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熱搜捷運宅 南勢角站最夯

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熱搜捷運宅 南勢角站最夯
http://tw.news.yahoo.com/%E7%86%B1%E6%90%9C%E6%8D%

作者: 記者黃惠聆╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年12月24日 上午5:30

工商時報【記者黃惠聆╱台北報導】

買房若想「保值」又「收租」,一定要作市場調查,根據房仲業調查,就租屋房屋熱搜點來
看,北市捷運南勢角站排名第一、其次是新莊輔大以及新店的新店站,想投資購屋的民眾可
以特別注意。

若以捷運沿線各站附近的租金行情比較,北市捷運南勢角站附近租金價並非最便宜,每坪約
700元上下,套房租金大約6,000~7000元,但租屋需求主要來自於學生族群,其中以台大、
師大等學生居多。

房仲業者指出,因為在台大、師大附近租一套房價格可能都在萬元以上,甚至達1.5萬元以
上,但捷運多個3~4站,租金價格即少一半,因此這地區附近租屋需求量較大。

至於排名第二名的輔大站,除了學生族群,這地區也有些公司、工廠,有些8~10坪的雅房租
金約在5、6千元即可租到,對一般收入不多或者學生而言,租金相對平價。 聯刊於台灣黃頁

至於從何處可以找到租金相對便宜的房子?房地產業者表示,通常投資客套牢的房子租金議
價空間較大,如新店地區有大型造鎮區,該社區即高達有1、2千戶,有些是屬於投資客買下,或因奢侈稅、或因價格不理想或因出售不易,讓投資客就決定「以租代賣」,這種房子
租金議價空間就較大。

至於跟房東討價還價及如何評估租金合理性,業者指出,可先上網查一下當地房價,再回推
租金投報率,若高於2%,則代表租金偏貴。

但事實上,租金多寡還是因個案有差異,如無有裝潢、水以及管理費等,即使同地區、同棟
樓租金也可能不太一樣

刊登截止日:2018/01/02  

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